**Вычет по процентам целевого или ипотечного кредита**
**Налогоплательщики, имеющие право на вычет:**
* Физические лица, являющиеся резидентами РФ
* Получившие кредит на следующие цели:
* Приобретение жилья
* Строительство, реконструкция жилого дома
* Приобретение земельного участка под строительство или реконструкцию дома
**Сумма вычета:**
* Максимальная сумма процентов за год, по которой предоставляется вычет:
* 3 млн рублей на покупку или строительство жилья
* 3 млн рублей на рефинансирование ипотечного или целевого кредита
* Максимальная сумма вычета за весь период:
* 6 млн рублей на покупку или строительство жилья
* 6 млн рублей на рефинансирование ипотечного или целевого кредита
**Порядок получения вычета:**
* Декларировать доходы по форме 3-НДФЛ
* Приложить к декларации документы, подтверждающие право на вычет:
* Договор целевого или ипотечного кредитования
* Справку от банка о сумме уплаченных процентов
* Указать сумму фактически уплаченных процентов за год в соответствующем разделе декларации
**Сроки подачи декларации:**
* Декларация за прошедший год подается до 30 апреля года, следующего за отчетным
**Особенности вычета:**
* Вычет распределяется равными долями на каждый год в рамках срока действия кредита
* Вычет можно получить как за текущий, так и за прошлые налоговые периоды (в пределах срока давности в 3 года)
* Вычет предоставляется в сумме фактически уплаченных процентов, но не более максимально установленной суммы
**Важно:**
* Вычет предоставляется только в отношении одного объекта недвижимости
* При рефинансировании предыдущие проценты, по которым уже был получен вычет, не учитываются
* Вычет не предоставляется по кредитам на приобретение или строительство жилья в новостройках, приобретенных у застройщиков-физлиц
* Право на вычет сохраняется при досрочном погашении кредита
**Пример:**
Если налогоплательщик в 2023 году уплатил 150 000 рублей процентов по ипотечному кредиту, он имеет право на имущественный вычет в сумме 150 000 рублей и на уменьшение налогооблагаемой базы на эту же сумму. В результате он сэкономит на подоходном налоге до 20 250 рублей (150 000 * 13%).