Лизинг как институт права
Лизинг представляет собой широко распространенный инструмент финансирования, который позволяет юридическим и физическим лицам приобретать в свое пользование активы (движимое и недвижимое имущество, транспортные средства, оборудование) за счет регулярных платежей лизингодателю. Лизинг как институт права имеет характерные особенности и регулируется правовыми нормами.
Нормативное регулирование
Лизинговые отношения в Российской Федерации регулируются следующими нормативными актами:
Гражданским кодексом РФ (ст. 665-670)
Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № 164-ФЗ
Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил государственной регистрации договоров лизинга» от 27.09.2007 № 615
Основные понятия и признаки лизинга
Лизинг — вид инвестиционной деятельности, основанный на возвратном лизинге имущества в течение определенного срока за плату.
Лизингодатель — юридическое или физическое лицо, передающее имущество в лизинг.
Лизингополучатель — юридическое или физическое лицо, получающее имущество в лизинг.
Лизинговое имущество — объект, который передается в лизинг (движимое или недвижимое имущество).
Лизинговый договор — соглашение между лизингодателем и лизингополучателем, устанавливающее условия лизинга.
Признаки лизинга:
Договор возвратного характера.
Лизингодатель остается собственником имущества.
Лизингополучатель пользуется имуществом и оплачивает лизинговые платежи.
Срок лизинга обычно превышает срок амортизации имущества.
Виды лизинга
Законодательство выделяет следующие виды лизинга:
Финансовый лизинг — предполагает передачу имущества в пользование лизингополучателю на срок, близкий к сроку экономической службы имущества.
Оперативный лизинг — заключается на срок, меньший, чем срок экономической службы имущества.
Особенности лизинга
Бухгалтерский учет — лизинговое имущество учитывается у лизингополучателя на внебалансовых счетах.
Налогообложение — лизинговые платежи относятся на расходы лизингополучателя, амортизационные отчисления учитываются лизингодателем.
Риски — лизингодатель несет риски, связанные с собственностью на имущество, а лизингополучатель — риски, связанные с использованием имущества.
Права и обязанности сторон
Лизингодатель обязан:
Передать имущество в надлежащем состоянии.
Гарантировать отсутствие обременений на имущество.
Обеспечить своевременное техническое обслуживание имущества.
Лизингополучатель обязан:
Оплачивать лизинговые платежи в установленные сроки.
Соблюдать условия эксплуатации имущества.
Возвратить имущество по окончании срока договора.
Преимущества лизинга
Гибкий инструмент финансирования.
Возможность приобретения дорогостоящих активов без больших единовременных затрат.
Экономия на налогах и бухгалтерском учете.
Минимизация рисков, связанных с устареванием имущества.
Заключение
Лизинг является важным инструментом финансирования, который широко применяется в различных сферах экономики. Он имеет ряд особенностей, которые отличают его от других форм аренды и кредитования. Регулирование лизинговых отношений осуществляется на законодательном уровне, что обеспечивает защиту прав и интересов сторон.