Критерии классификации аренды как лизинга
Аренда классифицируется как лизинг, если соответствует следующим критериям, установленным МСФО 16 «Аренда»:
1. Передача существенных рисков и выгод
Арендатор должен принять на себя существенные риски и выгоды, связанные с владением активом, такие как:
Риск снижения остаточной стоимости
Риск убытков от простой или повреждения актива
Выгоды от прибыли от повышения остаточной стоимости
2. Арендная плата покрывает существенную часть справедливой стоимости
Общая арендная плата за весь срок аренды должна покрывать существенную часть справедливой стоимости арендуемого актива. Что означает, что арендатор в конечном итоге выплатит большую часть стоимости актива.
3. Срок аренды несопоставим с экономическим сроком службы актива
Срок аренды должен быть сопоставим с экономическим сроком службы арендуемого актива. Если срок аренды короче значительной части экономического срока службы актива, это указывает на то, что арендатор не принимает на себя существенных рисков и выгод.
4. Арендатор имеет опцион на покупку актива по существенно выгодной цене
Арендатор должен иметь опцион на покупку арендуемого актива по цене, которая существенно ниже справедливой стоимости на момент истечения срока аренды. Это указывает на то, что арендатор заинтересован в приобретении актива и, следовательно, принимает на себя существенные риски и выгоды.
5. Владение активом в конце срока аренды
Арендатор имеет право собственности на актив в конце срока аренды или может продлить срок аренды на неопределенный срок.
Если все эти критерии соблюдены, аренда будет классифицирована как лизинг. В противном случае она будет классифицирована как операционная аренда.