mrnews Процедура оформления залога по кредиту
1. Оценка залогового имущества
Независимый оценщик определяет рыночную стоимость имущества, выступающего в качестве залога.
2. Подготовка кредитного договора
В кредитный договор включается раздел о предмете залога, его характеристиках и оценке.
3. Оформление залогового свидетельства
Кредитор выдает заемщику залоговое свидетельство, в котором указаны:
Данные залогодателя (кредитора) и залогодержателя (заемщика)
Предмет залога
Права и обязанности сторон
4. Регистрация залога
Залоговое свидетельство регистрируется в соответствующем реестре:
Для недвижимости – в Росреестре
Для автомобиля – в ГИБДД
5. Передача имущества в залог
После регистрации залога залоговое имущество переходит в залог к кредитору.
Дополнительные документы:
В зависимости от типа залога могут потребоваться следующие дополнительные документы:
Для недвижимости:
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Кадастровый паспорт
Для автомобиля:
Паспорт транспортного средства
Свидетельство о регистрации транспортного средства
Права и обязанности сторон:
Кредитор (залогодержатель):
Имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения заемщиком своих обязательств
Обязан обеспечить сохранность заложенного имущества
Заемщик (залогодатель):
Может продолжать пользоваться заложенным имуществом, не нарушая его функционального назначения
Обязан содержать имущество в надлежащем состоянии и страховать его
Не может отчуждать или обременять заложенное имущество без согласия залогодержателя
Важно:
Убедитесь, что закладываемое имущество находится в собственности заемщика.
Внимательно изучайте все документы, связанные с оформлением залога.
Страхуйте заложенное имущество на полную стоимость.
