mrnews Процедура оформления кредита под залог недвижимости
1. Предварительное одобрение
Подайте заявку на кредит в выбранный банк или кредитную организацию.
Предоставьте необходимые документы, подтверждающие доход, трудоустройство и стоимость недвижимости.
Банк проверит вашу кредитоспособность и оценит стоимость залога.
2. Оценка недвижимости
Банк назначит независимого оценщика для определения рыночной стоимости недвижимости.
Оценка обычно занимает несколько дней.
3. Договор ипотеки
После оценки банк подготовит проект договора ипотеки.
Договор должен включать:
Сумму кредита
Срок кредита
Процентную ставку
Условия погашения
Описание заложенного имущества
4. Государственная регистрация
Договор ипотеки должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Регистрация подтверждает право банка на недвижимость в качестве обеспечения по кредиту.
5. Заверение сделки
После регистрации договора ипотеки подпишите акт приема-передачи недвижимости.
Обычно банк хранит оригиналы документов по сделке, но вы можете запросить копии.
6. Выдача кредита
Банк переведет средства на ваш счет или по назначению, указанному в договоре.
Дополнительные требования
Помимо основных документов, банки обычно требуют предоставление следующих документов:
Паспорт и другие документы, удостоверяющие личность
Справка о доходах (2-НДФЛ, выписка из банка)
Трудовая книжка или трудовой договор
Свидетельство о праве собственности на недвижимость
Кадастровый паспорт и технический план недвижимости
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
Процедура оформления кредита под залог недвижимости может занять от 2 до 4 недель.
