mrnews Лизинг как арендная операция
Лизинг — это соглашение, по которому арендодатель передает в пользование арендатору актив на определенный срок в обмен на регулярные платежи. В контексте аренды лизинг рассматривается как особый вид аренды.
Ключевые характеристики лизинга как арендной операции
Право собственности: Право собственности на актив остается у арендодателя на протяжении всего срока аренды.
Контроль: Несмотря на то, что арендатор имеет физический контроль над активом, юридический контроль и связанные с этим риски и выгоды остаются у арендодателя.
Срок аренды: Срок аренды обычно фиксирован и составляет значительную часть ожидаемого срока полезного использования актива.
Регулярные платежи: Арендатор вносит регулярные платежи арендодателю, которые покрывают стоимость актива, проценты и другие расходы.
Опцион на покупку: В некоторых случаях лизинговое соглашение может включать опцион на покупку актива в конце срока аренды.
Виды лизинга
Финансовый лизинг: Передает арендатору практически все риски и выгоды, связанные с владением активом.
Операционный лизинг: Рассматривается как краткосрочная аренда, и риски и выгоды остаются у арендодателя.
Преимущества лизинга
Сохранение капитала: Лизинг позволяет компаниям приобрести активы, не расходуя крупные суммы капитала в аванс.
Гибкость: Лизинговые соглашения могут быть разработаны с учетом конкретных потребностей арендатора, предоставляя гибкость в выборе активов и сроков аренды.
Налоговые преимущества: Лизинговые платежи обычно вычитаются из налогооблагаемого дохода арендатора.
Обновленное оборудование: Лизинг позволяет компаниям регулярно обновлять свое оборудование, не тратя средства на покупку новых активов.
Недостатки лизинга
Ограничение на приватизацию: Арендатор не может получить право собственности на актив до окончания срока аренды или использования опциона на покупку.
Финансовые обязательства: Лизинговые платежи представляют собой долгосрочное финансовое обязательство для арендатора.
Ограничения на изменения: Лизинговые соглашения, как правило, включают ограничения на внесение изменений в актив или его назначение.
